Laudo de reforma em imóveis conforme norma NBR 16.280/2015

Toda reforma de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação, ou de seu entorno, precisará ser submetida à análise de engenheiro, com apresentação de laudo técnico que conteple o plano de reforma e a emissão de ART.

O síndico ou a Administradora, com base no parecer do especialista, poderá autorizar, autorizar com ressalvas ou proibir a reforma, evidenciando os riscos à edificação. Será obrigatório para as seguintes reformas: qualquer obra que possa afetar a estrutura da edificação — como remoção e abertura de paredes ou obras que aumentem a carga (peso) da estrutura — a construção de novas paredes, instalação de banheira, uso de pedras etc. Substituição de pavimentação e revestimentos, impermeabilização, fechamento de varandas, alteração das instalações hidráulicas, elétricas e de gás, automação.

Laudo de inspeção predial

É um “check-up”completo de toda edificação para avaliar o seu estado atual de conservação, funcionamento e manutenção. Pode ser solicitada pela SEDUR e é uma exigência da Lei 5.907/01 (Salvador) que obrigada a realização de inspeção predial em imóveis residenciais e comerciais a cada 5 anos por profissionais registrados no CREA e deve ser acompanhada da ART – Anotação de Responsabilidade Técnica.

Vistoria Cautelar de Vizinhança

Apura estado de conservação de imóveis próximos ao canteiro de obras. Atua como garantia a reclamações por danos e prejuízos indevidos. Segurança às construtoras em situações extremas de embates judiciais.

Trincas, fissuras, infiltrações. Como determinar se os danos possuem de fato ligação com a obra? Em caso de futuras queixas, a empresa tem como: saber se o problema já existia ou se foi realmente causado pela construção.

Laudo de avaliação de imóvel para venda, compra, locação ou arrendamento

Laudo de avaliação de imóvel é o documento técnico que certifica o valor do imóvel conforme define a norma da ABNT. O laudo de avaliação de imóvel urbano residencial, comercial ou industrial não se resume à atribuição de preço ao imóvel, dado que preço e valor são atributos distintos. Enquanto o valor decorre da utilidade, o preço é uma variável de mercado, função de oferta e procura por terrenos e benfeitorias semelhantes. O laudo técnico de avaliação da propriedade imobiliária que elaboramos certifica o valor do imóvel para venda, locação ou arrendamento, cumprindo as determinações das normas técnicas da ABNT sob responsabilidade profissional para todos os fins de direito.